ADAPTACJA

Wiemy, że gotowy projekt domu pozwala na zaoszczędzenie pieniędzy na wstępnym etapie inwestycji.

Wymagana jest jednak adaptacja zakupionego projektu do działki i warunków, jakie na niej planują, a przede wszystkim do wytycznych z zakresu decyzji o warunkach zabudowy czy z MPZP.

Adaptacja projektu typowego polega na dostosowaniu gotowego projektu domu do specyficznych warunków lokalizacyjnych oraz indywidualnych potrzeb inwestora. Proces ten jest niezbędny, aby projekt spełniał wymogi prawa budowlanego i mógł zostać zrealizowany na konkretnej działce.

W ramach adaptacji architekt dokonuje:

    1. Dostosowania projektu do Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) lub decyzji o Warunkach Zabudowy (WZ)
      sprawdza, czy projekt jest zgodny z lokalnymi przepisami dotyczącymi zabudowy.

 

    1. Opracowania projektu zagospodarowania terenu
      uwzględniając ukształtowanie działki, jej położenie względem stron świata, sąsiedztwo oraz dostęp do mediów.

 

    1. Dostosowania fundamentów i konstrukcji budynku
      do lokalnych warunków gruntowych oraz stref klimatycznych, takich jak obciążenia śniegiem i wiatrem.

 

    1. Wprowadzenia ewentualnych zmian w projekcie
      na przykład zmiany układu pomieszczeń, rozmieszczenia okien i drzwi, czy też materiałów wykończeniowych, zgodnie z preferencjami inwestora.

 

    1. Uzyskania niezbędnych uzgodnień i pozwoleń
      takich jak warunki przyłączenia do sieci mediów czy zgody na zjazd z drogi publicznej.

 

Adaptacji może dokonać jedynie architekt z odpowiednimi uprawnieniami, który po jej przeprowadzeniu staje się projektantem odpowiedzialnym za całość dokumentacji budowlanej.

Bez przeprowadzenia adaptacji nie jest możliwe uzyskanie pozwolenia na budowę.

Zapraszamy do współpracy

W skrócie

OPCJA 1 – Robisz wszystko sam

  1. Wybierasz projekt z tysięcy dostępnych projektów.
  2. Zlecasz nam wykonanie adaptacji i omawiasz zmiany w projekcie jeżeli chciałbyś coś zmienić.
  3. Zlecasz wykonanie mapy do celów projektowych.
  4. Zlecasz wykonanie badań geologicznych.
  5. Występujesz o wypis i wyrys z ewidencji grunów.
  6. Przygotowujesz wniosek o wyłączenie działki z produkcji rolniczej (jeżeli działka tego wymaga).
  7. Uzyskujesz zgodę na zjazd z drogi pulicznej.
  8. Występujesz o warunki techniczne wody, kanalizacji i prądu.
  9. Skompletowaną dokumentację projektową składasz do urzędu.

 

 

OPCJA 2 – Robimy wszystko za Ciebie

  1. Wybierasz projekt przy naszej pomocy.
  2. Zlecasz nam uzyskanie adaptacji i pozwolenia na budowę, łącznie ze wszystkimi niezbędnymi dokumentami

 

 

* Atelier Enzo Wanago to pracownia architektoniczna specjalizująca się w projektowaniu budynków mieszkaniowych.